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資料顯示，房租緩漲趨勢(shì)「仍未改變」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-09

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根據(jù)主計(jì)處最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，最新5月房租指數(shù)為103.53，年增2.11％，已經(jīng)是連續(xù)11個(gè)月的房租指數(shù)年增率都在2％以上，反映房租緩漲趨勢(shì)仍未改變

房租指數(shù)連11月年增破2％，前次連續(xù)年增2％是1996年時(shí)候的事情

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)主計(jì)處最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，最新5月房租指數(shù)為103.53，年增2.11％，已經(jīng)是連續(xù)11個(gè)月的房租指數(shù)年增率都在2％以上，反映房租緩漲趨勢(shì)仍未改變，而這一次出現(xiàn)連續(xù)性2％年增率已經(jīng)是1996年時(shí)候的事情，房屋與許多租屋族的生活成本息息相關(guān)，所幸政府也提租金補(bǔ)貼方式希望降低租屋族的負(fù)擔(dān)。

2022年7月起CPI房租年漲幅突破 2％，研判因近期整體CPI漲幅較大(房東生活開銷成本提高)，以及住宅修繕費(fèi)用攀高(2022年CPI住宅維修費(fèi)年漲5.8％，加以央行升息(增加房屋持有成本)，部分房東可能因此調(diào)漲房租所致。近11個(gè)月的房租指數(shù)漲幅都超過2％，高於近5年(2018~2022年)平均之1.0％。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，推升租金持續(xù)上揚(yáng)的因素眾多，除了市場(chǎng)供需以外，近年包括高房?jī)r(jià)下新房子的租金水準(zhǔn)高，連續(xù)性升息也會(huì)導(dǎo)致部分房東的成本增加，另外這波通膨相當(dāng)有感，也會(huì)多少反映在租金上，此外，維護(hù)房子的成本不斷增加，甚至連社區(qū)的管理費(fèi)都會(huì)有影響，許多背景因素綜合之下，這波租金上漲應(yīng)是過去以來(lái)漲最多的時(shí)候。

統(tǒng)計(jì)顯示，5月房租指數(shù)為103.53，再創(chuàng)歷史新高，且連續(xù)11個(gè)月年增率都超過2％，雖然累計(jì)指數(shù)漲幅並不大，但租金指數(shù)出現(xiàn)年增負(fù)數(shù)，已經(jīng)是2010年5月時(shí)候的事情，顯示長(zhǎng)期租金指數(shù)呈現(xiàn)緩漲趨勢(shì)，但過去一兩年漲勢(shì)有加快的態(tài)勢(shì)。